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		<title>合同详情</title>
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			<h4 class="con-title" id="conTitle"></h4>

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				<div class="same-contents">
					<h3 class="tit">《蓝居资产管理服务合同》</h3>
					<p>资产管理服务合同合同编号：<b id="contract-id"></b></p>
					<p>本《资产管理服务合同》（“本合同”）由以下双方于<b id="pub-date01"></b>签署：</p>
					<p>甲方：<b id="pub-inp01"></b></p>
					<p>乙方：<b>珠海蓝居实业有限公司</b></p>
					<p>鉴于甲方拥有标的资产（定义见下），乙方具备管理相关资产的经验和能力，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方就甲方委托乙方管理资产事宜达成如下协议：</p>
					<p>第1条 标的资产交付及管理服务</p>
					<p>1.1  标的资产。甲方委托乙方管理运营的房屋（含附属物品、设备设施）位于<b id="pub-area"></b>。（详见附件一）</p>
					<p>1.2  资产管理。甲方授权乙方对标的资产进行经营出租。乙方为甲方提供资产管理事务。</p>
					<p>1.3  管理期间。本协议管理期限自<b id="pub-date02"></b>起至<b id="pub-date03"></b>日止。</p>
					<p>1.4  管理周期。每个履约年度加上该年度甲方承诺的空置期（空置期概念见本合同 2.2 条）</p>
					<p>1.5  交付时间。甲方应当在本合同约定的交付日，即<b id="pub-date04"></b>交付标的资产，双方应当签署《标的资产交割清单》（详见附件一），规为双方对标的资产有效交付及交付状态的确认。</p>
					<p>第2条 标的资产收益及费用结算</p>

					<!-- 合同模板1 -- 精装空房托管 -->
					<div class="ht-type" id="type01">
						<p>2.1  固定收益。双方经评估后一致认为，标的资产依据市场行情预期固定收益为<span id="pre-fare"></span>租赁期间房屋产生的物业管理费、水电费、垃圾费、网费、天然气费等其他费用由乙方承担，由于房屋出租产生的税金费用由甲方承担。</p>
						<!-- 首个管理周年从<b id="type01-date03"></b>计，次个管理周年起每个管理周年<b id="type01-inp02"></b>天， -->
						<p>2.2  空置期。在管理期间内，因为寻找客户、客户更换空档期、房屋维修等原因导致的空置期，甲方同意承诺如下相应空置期间：<span id="kong-date"></span>空置期于每个管理周年起始日先行扣除，甲方同意空置期间不获得收益。</p>
						<!-- 空置期<b id="type01-inp03"></b>天于每个管理周年的<b id="type01-inp04"></b>月份扣除。 -->
						<p>2.3  结算方式。每个履约年度内每壹个月为一次结算周期，空置期于每个管理周年扣除。本协议项下首个结算日于<b id="type01-date04"></b>前，付款时间为每个月初5个工作日之内。</p>
						<p>2.4  服务质量保证金。管理期间内，乙方应尽勤勉义务运营标的资产，并按照管理周期向甲方支付服务质量保证金（服务质量保证金=当期管理周期内单个月固定收益，即<b id="type01-inp05"></b>元）。</p>
						<p>2.5  付款免责。发生如下情况，乙方并承担延迟付款责任：</p>
						<p>(1) 甲方未如约通知乙方其收款账户的变更</p>
						<p>(2) 甲方未在合同签署日前提供甲方的身份证明、房屋所有权证明（包含房产证或购房合同）等相关文件</p>
						<p>(3) 银行系统原因导致款项未能在约定期限内付至甲方</p>
						<p>(4) 其他非乙方原因导致乙方不能依照本合同约定向甲方支付甲方应得收益的。乙方在上述相关障碍消除后的 5 个工作日向甲方支付甲方应得收益。若最后付款日为国家法定节假日，则付款日相应顺延。</p>
						<p> 第3条 标的资产的家具设计及维护</p>
						<p>3.1  标的资产的家具设计。管理期间内，甲方同意乙方对标的资产新增家具进行任何必要的设计及并定期对标的资产进行一定程度的翻新。同时，甲方将配合乙方办理装修改造所需的一切手续、审批、许可证文件。甲方认可并接受乙方对标的资产装修改造的标准和规格，不得以不接受该标准和规格为由，单方面解除合同。</p>
						<p>3.2  乙方新配置设施。</p>
						<p>(1) 管理期间，乙方会为标的资产购置新的设备、设施日用具（“新配置设施”），新配置设施的所有权为乙方所有。</p>
						<p>(2) 合同到期即解约，若甲方与乙方达成续签一年或一年以上协议，乙方同意将相应配置设施交由甲方代为处置。</p>
						<p>(3) 鉴于乙方合作装修配置供应商费用结算、票据开具特点决定乙方无法为本协议项下标的资产装修及新配置设施提供单独票据。双方认可，本协议第 3 条涉及费用的具体金额以乙方提供的相关数据为准。</p>
						<p>第4条 标的资产的维护</p>
						<p>4.1  甲方的维修责任。管理期间，甲方按照维修范围（由于房屋本身原因不可抗因素导致房屋需要维修的）承担维修责任。发生需要甲方维修情形后，乙方向甲方发出维修通知。甲方应于通知送达后 24 小时内完成维修、替换或者其他解决方案。若甲方未能于通知送达后 4 小时内回复或 24 小时内未解决问题，则乙方有权进行相应处理，但对于维修费用不超过 200 元或情况紧急之情形，乙方可自行维修并及时告知甲方。上述产生的相应费用乙方有权在结算时从甲方应得收益中扣除。</p>
						<p>4.2  乙方的维修责任。管理期间，乙方承担甲方维修责任以外维修责任（包含房屋非人为导致、本身的防水、水电暖燃气等管道器具线路的维修，房屋硬装及室内装饰家具的维修）。</p>
						<p>4.3  标的资产的统一改造。管理期间，如果标的资产所在小区统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），甲方应当配合，由上述原因导致标的资产无法正常使用，甲方同意不收取相应期间内的各项收益，由此所产生的改装费和设施设备添置费，均由甲方承担。</p>
						<p>4.4  标的资产的损毁及致害。管理期间，若标的资产非房屋本身不可抗因素造成重大毁损致人身伤害等，乙方可选择先行处理，并及时告知甲方。若乙方因此承担任何赔偿责任，则乙方有权要求甲方应配合乙方向责任人追偿。对于应由责任人承担的赔偿费用，甲方应配合追偿。</p>
						<p>第5条 双方权利义务</p>
						<p> 5.1  甲方权利义务。</p>
						<p>(1) 甲方只授权乙方代表甲方运营出租标的资产，签署资产管理有关的合同（包括但不限于房屋租赁合同等）；处理管理期间发生的纠纷（包括但不限于标的资产使用人开展洽商和或追究其违约、侵权责任或相关的诉讼），非因乙方或资产使用人原因而使标的资产遭受来自第三方的侵害时所发生的纠纷由甲方自行处理。</p>
						<p>(2) 甲方承诺对标的资产拥有完整的合法有效的所有权、使用权和处分权，并有义务缴纳与标的资产有关的应当由甲方承担的费用，保证在整个管理期间内标的资产能够正常使用，不受干涉。如发生任何第三方的干扰事件，甲方应及时沟通。甲方不按时缴纳上述费用，乙方有权从甲方收益中扣除代为缴纳，以保证标的资产正常使用。</p>
						<p>(3) 管理期间，甲方会配合乙方办理经营标的资产所需的一切手续、审批、许可证文件（包括但不限于非珠海籍的资产使用人居住登记、居住证等手续）。乙方仅有协商资产使用人提供相关信息的义务。</p>
						<p>(4) 资产使用人使用期间的其他人身安全问题，根据“谁导致谁负责”的原则承担相应责任。</p>
						<p>5.2  乙方权利义务</p>
						<p>(1) 管理期间，乙方有义务提供给甲方合同约定的管理服务，收取相应的费用。</p>
						<p>(2) 管理期间，乙方承诺妥善管理标的资产，因乙方重大过错而致使标的资产毁损、灭失的，应依法承担赔偿责任。</p>
						<p>(3) 乙方签署、交付、履行本合同不应当侵犯任何第三方的权益，且乙方承诺已经为签署、交付和履行本合同取得了一切必要的授权、许可、同意等。同时，乙方在管理期间并占用甲方在标的资产上的入学名额。</p>
						<p>第6条 合同解除及续期</p>
						<p>6.1  双方协商解除。管理期间内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。</p>
						<p>6.2  违约解除权。</p>
						<p>(1) 甲方有下列情形之一的，乙方有权随时单方解除合同：</p>
						<p>(a) 延迟交付标的资产达 15 个工作日的；或交付的标的资产不符合合同约定、隐瞒标的资产重大瑕疵或交验时无法发现的重大隐患（包括但不限于防水层不合格）及其他影响乙方经营标的资产的重大亊件的（包括但不限于标的资产内发生过的非正常死亡亊件等）；</p>
						<p>(b) 不履行本协议约定的义务，或因甲方或其他与甲方有关的任何第三方的行为，影响乙方对标的资产进行管理的或资产使用人使用的(因政府拆迁或征收征用导致的合同无法继续履行，甲方仅承担向乙方支付装修损失费和新配置设施费的违约责任，具体计算标准参照本合同 7.2（1）、7.2（2）条）；</p>
						<p>(c) 未经乙方同意，将标的资产擅自委托给第三方管理或者擅自处分标的资产的；</p>
						<p>(d) 其他可能妨碍或影响乙方对标的资产进行管理或第三方正常使用标的资产的情形。</p>
						<p>(2) 乙方有下列情形之一的，甲方有权随时单方解除合同：</p>
						<p>(a) 迟延支付当期甲方应得收益达 5 个工作日的；</p>
						<p>(b) 乙方对本合同构成了严重违约，且在甲方催告后的 5 个工作日内仍未能纠正违约行为，致使甲方履行本合同项下其相应的义务已经不可能或不公平的；</p>
						<p>(c) 明知资产使用人在标的资产内从亊违法犯罪活动而不采取措施的。</p>
						<p>6.3  合同提前解除的收益结算。由于甲方原因导致合同提前解除的，自甲方申请解约后首个资产使用人解约之日起至合同最终解除之日止，甲方收益不再适用第 2.1条的固定收益补偿。</p>
						<p>6.4  管理期间续期。本合同届满日前一个月，双方应协商续约亊宜。双方均同意续约的，另行签署协议。如双方不续约的，管理期间届满后甲方给予乙方三日的免费腾房退期。如因客观原因不能如期腾退房屋，甲方同意另行给予乙方不超过半个月的腾退期，但乙方应当支付资产占用费。资产占用费=实际占用日×日预期收益。</p>
						<p>6.5  标的资产返还。合同终止后，乙方应向甲方返还标的资产。新配置设施替换前的甲方设施不再返还；甲方认可其提供的固有装修的老化折旧。甲方应在本合同到期日、解除日或者腾退期届满日与乙方办理合同解除及物业交割等相关手续，如甲方未在约定日期与乙方办理前述手续，则乙方有权在上述日期届满之日起将房屋按当时状况进行封存，如封存日之后房屋出现物品丢失、损坏或产生其他损失由甲方自行承担。</p>
						<p>第7条 违约责任及争议解决办法</p>
						<p>7.1  一般违约责任。违约方违反本合同约定应立即纠正其违约行为，如给对方造成损失的，应赔偿相应损失。</p>
						<p>7.2  甲方违约责任。甲方违反本合同 6.2（1）约定导致乙方单方解除合同，甲方应向乙方支付等额于双倍月预期收益的违约金，并赔偿乙方相应损失（包括并不限于如下赔付项目）：</p>
						<p>(1) 甲方向资产使用人支付的违约金。因甲方提前解除合同而导致的乙方向资产使用人支付的违约金以及赔偿金。</p>
						<p>(2) 宽带损失费。当期已缴纳宽带费用×（乙方当期已缴纳宽带费用的管理期间内未履行天数/乙方当期已缴纳宽带费用的总天数）。</p>
						<p>7.3  乙方违约责任。乙方违反本合同约定导致甲方单方解除合同，乙方应向甲方支付等额为双倍月预期收益的违约金，并赔偿甲方相应损失。</p>
						<p>7.4  争议解决。因解释和履行本合同而发生的任何争议，任何一方可依法向乙方所在地人民法院起诉处理。</p>
					</div>
	
					<!-- 合同模板2 -- 购置家居套餐托管 -->
					<div class="ht-type" id="type02">
						<p>2.1  家居费用。双方经沟通后一致认为，家居费用合计<b id="type02-inp01"></b>元。其中甲方出资总费用<b id="type02-inp02"></b>成，乙方出资总费用<b id="type02-inp03"></b>成。甲方获取合同期内租金收益<b id="type02-inp04"></b>成，乙方获取合同期内租金收益<b id="type02-inp05"></b>成。</p>
						<p>2.2  固定收益。双方经沟通后一致认为，以租客每个月租金为甲方固定收益，具体以甲方与租客签取合约金额为准。</p>
						<p>2.3  空置期。在管理期间内，因乙方装修、寻找客户、客户更换空档期、房屋维修等原因导致的空置期，甲乙双方同意承诺空置期间内不获取收益。</p>
						<p>2.4  租金结算方式。双方认可租客签取合同时间为准开始计取收益，按照租客付款周期为一次结算周期，每个结算周期月头为本期的结算日，最后一次结算日为合同终止后一个月内。</p>
						<p>2.5  乙方管理。管理期间内，乙方应尽勤勉义务运营标的资产，甲方并按照管理周期向乙方支付租客当月<b id="type02-inp06"></b>成租金。双方认可自租客签取合同时间始收取分成，按照租客付款周期为一次结算周期，每个结算周期月头为本期的结算日，最后一次结算日为合同终止后一个月内。</p>
						<p>2.6 租客押金。管理期间内，乙方应尽勤勉义务运营标的资产，并按照管理周期把租客一半押金向甲方支付，押金金额以实际收款为准。为防止标的资产因单方特殊事宜导致房屋不能正常租赁，而导致乙方对租客违约，为此乙方收取租客一半押金，并于退款日共同退还租客押金。</p>
						<p>2.7 付款免责。发生如下情况，乙方不承担延迟付款责任：</p>
						<p>(1) 甲方未如约通知乙方其收款账户的变更</p>
						<p>(2) 甲方未在合同签署日前提供甲方的身份证明、房屋所有权证明等相关文件</p>
						<p>(3) 银行系统原因导致款项未能在约定期限内付至甲方</p>
						<p>(4) 其他非乙方原因导致乙方不能依照本合同约定向甲方支付甲方应得收益的。乙方在上述相关障碍消除后的 5 个工作日向甲方支付甲方应得收益。若最后付款日为国家法定节假日，则付款日相应顺延。</p>
						<p>第3条 标的资产的维护</p>
						<p>3.1  甲方的维修责任。管理期间，甲方按照维修范围（由于房屋本身原因不可抗因素导致房屋需要维修的）承担维修责任。发生需要甲方维修情形后，乙方向甲方发出维修通知。甲方应于通知送达后 24 小时内完成维修、替换或者其他解决方案。若甲方未能于通知送达后 4 小时内回复或 24 小时内未解决问题，则乙方有权进行相应处理，但对于维修费用不超过 200 元或情况紧急之情形，乙方可自行维修并及时告知甲方。上述产生的相应费用乙方有权在结算时从甲方应得收益中扣除。</p>
						<p>3.2  乙方的维修责任。管理期间，乙方承担甲方维修责任以外维修责任（包含房屋非人为导致、本身的防水、水电暖燃气等管道器具线路的维修，房屋硬装及室内装饰家具的维修）。</p>
						<p>3.3  标的资产的统一改造。管理期间，如果标的资产所在小区统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），甲方应当配合，由上述原因导致标的资产无法正常使用，甲方同意不收取相应期间内的各项收益，由此所产生的改装费和设施设备添置费，均由甲方承担。</p>
						<p>3.4  标的资产的损毁及致害。管理期间，若标的资产非因乙方原因造成重大毁损致人身伤害等，乙方可选择先行处理，并及时告知甲方。若乙方因此承担任何赔偿责任，则乙方有权要求甲方赔偿或协商向责任人追偿。对于应由甲方承担的赔偿费用，乙方有权直接从应支付给甲方的收益中扣除赔偿款，不足部分，可向甲方追偿。</p>
						<p>第4条 双方权利义务</p>
						<p>4.1  甲方权利义务。</p>
						<p>(1) 甲方授权乙方代表甲方运营出租标的资产，签署房屋资产管理有关的合同（包括但不限于房屋租赁合同等）；处理管理期间发生的纠纷（包括但不限于不使用标的资产使用人开展洽商和或追究其违约、侵权责任或相关的诉讼），非因乙方或资产使用人原因而使标的资产遭受来自第三方的侵害时所发生的纠纷由甲方自行处理。</p>
						<p>(2) 甲方承诺对标的资产拥有完整的合法有效的所有权、使用权和处分权，并有义务缴纳与标的资产有关的应当由甲方承担的费用，保证在整个管理期间内标的资产能够正常使用，不受干涉。如发生任何第三方的干扰亊件，甲方应及时沟通。甲方不按时缴纳上述费用，乙方有权从甲方收益中扣除代为缴纳，以保证标的资产正常使用。</p>
						<p>(3) 管理期间，甲方会配合乙方办理经营标的资产所需的一切手续、审批、许可证文件（包括但不限于非珠海籍的资产使用人居住登记、居住证等手续）。乙方仅有协商资产使用人提供相关信息的义务。</p>
						<p>(4) 由于标的资产本身原因导致资产使用人或第三人遭受到损害的，甲方应当承担相应责任；资产使用人使用期间的其他人身安全问题，根据“谁导致谁负责”的原则承担相应责任。</p>
						<p>5）甲方独家委托乙方签取合约之日起，不得委托第三方进行出租房屋。</p>
						<p>4.2  乙方权利义务</p>
						<p>(1) 管理期间，乙方有义务提供给甲方合同约定的管理服务，收取相应的费用，出租标的资产因资产使用人原因而使标的资产遭受侵害时所发生的纠纷由乙方处理 。</p>
						<p>(2) 管理期间，乙方承诺妥善管理标的资产，因乙方重大过错而致使标的资产毁损、灭失的，应依法承担赔偿责任。</p>
						<p>(3) 乙方签署、交付、履行本合同不应当侵犯任何第三方的权益，且乙方承诺已经为签署、交付和履行本合同取得了一切必要的授权、许可、同意等。同时，乙方在管理期间并占用甲方在标的资产上的入学名额。</p>
						<p>第5条 合同解除及续期</p>
						<p>5.1  双方协商解除。管理期间内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。</p>
						<p>5.2  违约解除权。</p>
						<p>(1) 甲方有下列情形之一的，乙方有权随时单方解除合同：</p>
						<p>(a) 延迟交付标的资产达 15 个工作日的；或交付的标的资产不符合合同约定、隐瞒标的资产重大瑕疵或交验时无法发现的重大隐患（包括但不限于防水层不合格）及其他影响乙方经营标的资产的重大亊件的（包括但不限于标的资产内发生过的非正常死亡亊件等）；</p>
						<p>(b) 未经乙方同意，将标的资产擅自委托给第三方管理或者擅自处分标的资产的；</p>
						<p>(c) 其他可能妨碍或影响乙方对标的资产进行管理或第三方正常使用标的资产的情形。</p>
						<p>(2) 乙方有下列情形之一的，甲方有权随时单方解除合同：</p>
						<p>(a) 迟延支付当期甲方应得收益达 15 个工作日的；</p>
						<p>(b) 乙方对本合同构成了严重违约，且在甲方催告后的 15 个工作日内仍未能纠正违约行为，致使甲方履行本合同项下其相应的义务已经不可能或不公平的；</p>
						<p>(c) 明知资产使用人在标的资产内从亊违法犯罪活动而不采取措施的。</p>
						<p>5.3  合同提前解除的收益结算。由于甲方原因导致合同提前解除的，自甲方申请解约后首个资产使用人解约之日起至合同最终解除之日止，甲方收益不再适用第 2.1条的固定收益补偿。</p>
						<p>5.4  管理期间续期。本合同届满日前一个月，双方应协商续约亊宜。双方均同意续约的，另行签署协议。</p>
						<p>5.5  标的资产返还。合同终止后，乙方应向甲方返还标的资产。</p>
						<p>5.6  争议解决。因解释和履行本合同而发生的任何争议，任何一方可依法向乙方所在地人民法院起诉处理。</p>
					</div>
	
					<!-- 合同模板3 -- 家私家电齐全托管 -->
					<div class="ht-type" id="type03">
						<p>2.1  固定收益。双方经沟通后一致认为，以租客每个月租金为甲方固定收益，具体以乙方与租客签取合约金额为准。</p>
						<p>2.2  空置期。在管理期间内，因乙方装修、寻找客户、客户更换空档期、房屋维修等原因导致的空置期，甲方同意承诺空置期间内乙方获取服务费。乙方承诺凡是寻找租客超过<b id="type03-inp01"></b>个月没有找到，乙方将退还甲方两个月服务费。</p>
						<p>2.3  租金结算方式。双方认可租客签取合同时间为准开始计取收益，每个履约年度内每<b id="type03-inp02"></b>个月为一次结算周期，如遇需扣减甲方承诺承受的空置期的，则空置期间并计算在结算周期内，每个结算周期最后一日为本期的结算日，最后一次结算日为合同终止后一个月内。</p>
						<p>2.4  乙方管理服务费。管理期间内，乙方应尽勤勉义务运营标的资产，甲方并按照管理周期向乙方支付服务费<b id="type03-inp03"></b>元每个月。双方认可自<b id="type03-date01"></b>始计收取服务费，每个履约年度内每<b id="type03-inp04"></b>个月为一次结算周期，每个结算周期最初一日为本期的结算日，最后一次结算日为合同终止后一个月内。</p>
						<p>2.5  租客押金。管理期间内，乙方应尽勤勉义务运营标的资产，并按照管理周期把租客向甲方支付的押金，押金额以实际收款为准。</p>
						<p>2.6 服务保证金。管理期间内，为防止标的资产因单方特殊事宜导致房屋不能正常租赁，而导致乙方对租客违约，为此，甲方应向乙方支付服务保证金为租客的首月租金，服务保证金金额合计一个月，金额以实际租金为准。</p>
						<p>2.7 付款免责。发生如下情况，乙方不承担延迟付款责任：</p>
						<p>(1) 甲方未如约通知乙方其收款账户的变更</p>
						<p>(2) 甲方未在合同签署日前提供甲方的身份证明、房屋所有权证明等相关文件</p>
						<p>(3) 银行系统原因导致款项未能在约定期限内付至甲方</p>
						<p>(4) 其他非乙方原因导致乙方不能依照本合同约定向甲方支付甲方应得收益的。乙方在上述相关障碍消除后的 5 个工作日向甲方支付甲方应得收益。若最后付款日为国家法定节假日，则付款日相应顺延。</p>
						<p>第3条 标的资产的维护</p>
						<p>3.1  甲方的维修责任。管理期间，甲方按照维修范围（由于房屋本身原因不可抗因素导致房屋需要维修的）承担维修责任。发生需要甲方维修情形后，乙方向甲方发出维修通知。甲方应于通知送达后 24 小时内完成维修、替换或者其他解决方案。若甲方未能于通知送达后 4 小时内回复或 24 小时内未解决问题，则乙方有权进行相应处理，但对于维修费用不超过 200 元或情况紧急之情形，乙方可自行维修并及时告知甲方。上述产生的相应费用乙方有权在结算时从甲方应得收益中扣除。</p>
						<p>3.2  乙方的维修责任。管理期间，乙方承担甲方维修责任以外维修责任（包含房屋非人为导致、本身的防水、水电暖燃气等管道器具线路的维修，房屋硬装及室内装饰家具的维修）。</p>
						<p>3.3  标的资产的统一改造。管理期间，如果标的资产所在小区统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），甲方应当配合，由上述原因导致标的资产无法正常使用，甲方同意不收取相应期间内的各项收益，由此所产生的改装费和设施设备添置费，均由甲方承担。</p>
						<p>3.4  标的资产的损毁及致害。管理期间，若标的资产非因乙方原因造成重大毁损致人身伤害等，乙方可选择先行处理，并及时告知甲方。若乙方因此承担任何赔偿责任，则乙方有权要求甲方赔偿或协商向责任人追偿。对于应由甲方承担的赔偿费用，乙方有权直接从应支付给甲方的收益中扣除赔偿款，不足部分，可向甲方追偿。</p>
						<p>第4条 双方权利义务</p>
						<p>4.1  甲方权利义务。</p>
						<p>(1) 甲方授权乙方代表甲方运营出租标的资产，签署房屋资产管理有关的合同（包括但不限于房屋租赁合同等）；处理管理期间发生的纠纷（包括但不限于不使用标的资产使用人开展洽商和或追究其违约、侵权责任或相关的诉讼），非因乙方或资产使用人原因而使标的资产遭受来自第三方的侵害时所发生的纠纷由甲方自行处理。</p>
						<p>(2) 甲方承诺对标的资产拥有完整的合法有效的所有权、使用权和处分权，并有义务缴纳与标的资产有关的应当由甲方承担的费用，保证在整个管理期间内标的资产能够正常使用，不受干涉。如发生任何第三方的干扰亊件，甲方应及时沟通。甲方不按时缴纳上述费用，乙方有权从甲方收益中扣除代为缴纳，以保证标的资产正常使用。</p>
						<p>(3) 管理期间，甲方会配合乙方办理经营标的资产所需的一切手续、审批、许可证文件（包括但不限于非珠海籍的资产使用人居住登记、居住证等手续）。乙方仅有协商资产使用人提供相关信息的义务。</p>
						<p>(4) 由于标的资产本身原因导致资产使用人或第三人遭受到损害的，甲方应当承担相应责任；资产使用人使用期间的其他人身安全问题，根据“谁导致谁负责”的原则承担相应责任。</p>
						<p>(5) 甲方独家委托乙方签取合约之日起，不得委托第三方进行出租房屋。</p>
						<p>4.2  乙方权利义务</p>
						<p>(1) 管理期间，乙方有义务提供给甲方合同约定的管理服务，收取相应的费用，出租标的资产因资产使用人原因而使标的资产遭受侵害时所发生的纠纷由乙方处理 。</p>
						<p>(2) 管理期间，乙方承诺妥善管理标的资产，因乙方重大过错而致使标的资产毁损、灭失的，应依法承担赔偿责任。</p>
						<p>(3) 乙方签署、交付、履行本合同不应当侵犯任何第三方的权益，且乙方承诺已经为签署、交付和履行本合同取得了一切必要的授权、许可、同意等。同时，乙方在管理期间并占用甲方在标的资产上的入学名额。</p>
						<p>第5条 合同解除及续期</p>
						<p>5.1  双方协商解除。管理期间内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。</p>
						<p>5.2  违约解除权。</p>
						<p>(1) 甲方有下列情形之一的，乙方有权随时单方解除合同：</p>
						<p>(a) 延迟交付标的资产达 15 个工作日的；或交付的标的资产不符合合同约定、隐瞒标的资产重大瑕疵或交验时无法发现的重大隐患（包括但不限于防水层不合格）及其他影响乙方经营标的资产的重大亊件的（包括但不限于标的资产内发生过的非正常死亡亊件等）；</p>
						<p>(b) 未经乙方同意，将标的资产擅自委托给第三方管理或者擅自处分标的资产的；</p>
						<p>(c) 其他可能妨碍或影响乙方对标的资产进行管理或第三方正常使用标的资产的情形。</p>
						<p>(2) 乙方有下列情形之一的，甲方有权随时单方解除合同：</p>
						<p>(a) 迟延支付当期甲方应得收益达 15 个工作日的；</p>
						<p>(b) 乙方对本合同构成了严重违约，且在甲方催告后的 15 个工作日内仍未能纠正违约行为，致使甲方履行本合同项下其相应的义务已经不可能或不公平的；</p>
						<p>(c) 明知资产使用人在标的资产内从亊违法犯罪活动而不采取措施的。</p>
						<p>5.3  合同提前解除的收益结算。由于甲方原因导致合同提前解除的，自甲方申请解约后首个资产使用人解约之日起至合同最终解除之日止，甲方收益不再适用第 2.1条的固定收益补偿。</p>
						<p>5.4  管理期间续期。本合同届满日前一个月，双方应协商续约亊宜。双方均同意续约的，另行签署协议。</p>
						<p>5.5  标的资产返还。合同终止后，乙方应向甲方返还标的资产。</p>
						<p>5.6  争议解决。因解释和履行本合同而发生的任何争议，任何一方可依法向乙方所在地人民法院起诉处理。</p>
					</div>

					<!-- 补充协议 -->
					<div class="add-agree">
						<p><b style="margin: 0;">补充协议：</b></p>
						<p id="agree-txt"></p>
					</div>
				</div>

			</div>

			<div class="con-bottom row" id="btn-div">
				<label class="agree" style="display: none">
					<input type="radio" name="agree" id="agree"  />
					我已阅读并同意以上合同的全部条款。
				</label>
				<a href="javaScript:;" id="backToEdit" user-id="" class="col-50 button button-big button-fill button-warning">返回修改</a>
				<a href="javaScript:;" id="sureSend" user-id="" class="col-50 button button-big button-fill button-info" >返回列表</a>
				<a href="javaScript:;" id="suggest" user-id="" class="button button-big button-fill button-info" style=" width : 90% !important;margin-left: 5%;display: none" >提交</a>
			</div>
		</div>
	</body>

	<script type="text/javascript">
		window.$$=window.Zepto = Zepto;
		var userName;
		var houseAddress;
		var signDate;
		$(function(){
			// 请求接口获取合同信息
			function getContractData() {
				$.ajax({
					type : "POST",
					dataType : 'json',
					url : "../contract/getConstractDetailById",
					data : {
						'contractId': $.getUrlParam("contractId")
					},
					success : function(data) {
						console.log(data)
						if( data.success ){
							var contractDetail = data.contractDetail;
							$("#backToEdit, #sureSend, #suggest").attr('user-id', contractDetail.userId);
							if (data.login && contractDetail.status != 1) {
								$("#btn-div").show();
								if (data.flag == 2) {
									$("#backToEdit, #sureSend").addClass("on");
								} else if (data.flag == 1) {
									$(".agree, #suggest").addClass("on");
								}
							} else {
								$("#btn-div").hide();
							}

							// if(data.flag==2){
							// 	$("#suggest").hide();
							// 	$(".agree").hide();
							// }else if(data.flag!=2 && data.flag!=-1){
							// 	$("#backToEdit").hide();
							// 	$("#sureSend").hide();
							// }else{
							// 	$("#btn-div").hide();
							// }
							// if(contractDetail.status==1) {
							// 	$("#btn-div").hide();
							// }
							// 合同的标题
							var _conTypeTit = [
								'精装空房托管',
								'购置家居套餐托管',
								'家私家电齐全托管'
							];
							for (var i = 0; i < 4; i++) {
								$("#conTitle").text(_conTypeTit[contractDetail.contractType * 1 - 1]).show();
							}
							// 显示对应合同的内容
							$("#type0" + contractDetail.contractType).show();

							// 公共部分信息
							$("#contract-id").text(contractDetail.contractId);
							$("#pub-date01").text(formatDateTime(contractDetail.signDate));
							$("#pub-inp01").text(contractDetail.userName);
							$("#pub-area").text(contractDetail.houseAddress);
							$("#pub-date02").text(formatDateTime(contractDetail.contractStartTime));
							$("#pub-date03").text(formatDateTime(contractDetail.contractEndTime));
							$("#pub-date04").text(formatDateTime(contractDetail.deliveryHouseTime));

							// 合同一
							if (contractDetail.contractType == 1) {
								// 预期固定收益
								if (data.contractIncome.length) {
									var _html = '';
									for(var i = 0; i < data.contractIncome.length; i++){
										_html += '<b>' + formatDateTime(data.contractIncome[i].expectedStartTime) +'</b>至<b>' + formatDateTime(data.contractIncome[i].expectedEndTime) +'</b>为<b>'+ data.contractIncome[i].income +'</b>元/月，'
									}
									$("#pre-fare").append(_html);
								}
								// 空置期
								if (data.vacantperiodSet.length) {
									var _html = '', numStr = ['首个', '二', '三', '四', '五', '六', '七', '八', '九', '十'], dateStr = '';
									for(var i = 0; i < data.vacantperiodSet.length; i++){
										if (i == 0) {
											dateStr = '首个管理周年是';
										} else {
											dateStr = '第' + numStr[i] + '个管理周年是'
										}
										_html += dateStr + '<b>' + formatDateTime(data.vacantperiodSet[i].startTime) +'</b>至<b>' + formatDateTime(data.vacantperiodSet[i].endTime) +'</b>，';
									}
									$("#kong-date").append(_html);
								}

								$("#type01-date03").text(formatDateTime(contractDetail.firstMngStartTime));
								$("#type01-inp02").text(contractDetail.secondMngDays);
								// $("#type01-inp03").text(contractDetail.vacantPeriod);
								// $("#type01-inp04").text(contractDetail.vacantMonth);
								$("#type01-date04").text(formatDateTime(contractDetail.firstAccountTime));
								$("#type01-inp05").text(contractDetail.serviceSecurity);

							} else if (contractDetail.contractType == 2){
								$("#type02-inp01").text(contractDetail.homeExpenses);
								$("#type02-inp02").text(contractDetail.partyAExpenses);
								$("#type02-inp03").text(contractDetail.partyBExpenses);
								$("#type02-inp04").text(contractDetail.partyARentalIncome);
								$("#type02-inp05").text(contractDetail.partyBRentalIncome);
								$("#type02-inp06").text(contractDetail.partyAToBRentalIncome);

							} else if (contractDetail.contractType == 3){
								$("#type03-inp01").text(contractDetail.vacantPeriod);
								$("#type03-inp02").text(contractDetail.accountTypeMonth);
								$("#type03-inp03").text(contractDetail.serviceExpenses);
								$("#type03-date01").text(formatDateTime(contractDetail.serviceStartTime));
								$("#type03-inp04").text(contractDetail.accountPeriod);
							}

							if (contractDetail.replenishText) {
								$(".add-agree").show().find("#agree-txt").text(contractDetail.replenishText);
							}
						}
					}
				});
			}

			// 返回修改按钮操作,跳转到创建合同页面修改
			$("#backToEdit").on("click", function(){
				window.location.href = "contractCreate.html?userId=" + $(this).attr("user-id") + '&contractId=' + $.getUrlParam("contractId");
			});

			// 确认发送合同按钮事件
			$("#sureSend").on("click", function(){
				window.location.href = "hetong.html?userId="+$(this).attr("user-id")"&agreementType=1";
			});

			getContractData();

		});
		$("#suggest").click(function(){
			if (!$("#agree").is(":checked")) {
				$$.toast("请先阅读并同意以上合同条款");
				return;
			}
			$$.showPreloader("提交中...");
			$.ajax({
				url : "../contract/signComtract.do",
				data : {
					contractId : $.getUrlParam("contractId")
				},
				type : "GET",
				dataType : 'json',
				cache : false,
				success : function(ret){
					console.log(ret);
					if(ret.success)
					$$.alert(ret.msg, function () {
						$("#btn-div").hide();
					});
					$$.hidePreloader();
					window.location.href = "hetong.html?userId="+$(this).attr("user-id");
				},
				error: function(){
					$$.hidePreloader();
					$$.toast("加载出错");
				}
			});
		})
	</script>
</html>
